İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etütler

İmar Planı ve Yerleşime Uygunluk Değerlendirmesi

Yeni yerleşim alanlarının açılması, kentsel dönüşüm alanlarının belirlenmesi ve imar planı revizyonlarında en temel gereklilik alanın jeolojik ve jeoteknik açıdan güvenliğidir. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı genelgelerine uygun olarak, 1/1000 Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Nazım İmar Planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporları hazırlıyoruz.

Çalışma Kapsamı ve Araştırma Yöntemleri

İnceleme alanının morfolojik, litolojik ve tektonik yapısını ortaya koymak amacıyla disiplinlerarası bir yaklaşım uygulanır:

• Jeolojik Haritalama: Sahadaki formasyon sınırları, fay hatları, süreksizlikler ve eğim durumları arazi gözlemleriyle haritalanır.
• Sondaj ve Jeofizik Entegrasyonu: Temsili noktalarda derin mekanik sondajlar, sismik kırılma, MASW ve elektrik özdirenç (ERT/DES) ölçümleri eşgüdümlü yürütülür.
• Doğal Afet Risk Analizleri: Heyelan, kaya düşmesi, su baskını, karstik çöküntü ve deprem kaynaklı zemin sıvılaşması potansiyeli ayrıntılı biçimde analiz edilir.

Yerleşime Uygunluk Haritaları ve Kategorizasyon

Elde edilen tüm parametreler Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ortamında çakıştırılarak alan dört temel kategoride sınıflandırılır:

• Uygun Alanlar (UA): Doğal afet riski bulunmayan, taşıma gücü yeterli zeminler.
• Önlemli Alanlar (ÖA): Eğim, oturma, sıvılaşma veya yeraltı suyu nedeniyle özel mühendislik önlemleri gerektiren alanlar (ÖA-1, ÖA-2 vb.).
• Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren Alanlar (AJE): Parsel bazında ilave derin araştırmaya ihtiyaç duyan alanlar.
• Uygun Olmayan Alanlar (UOA): Aktif fay zonları, aktif heyelan sahaları veya kaya düşmesi tehdidi altındaki yerleşime kapalı alanlar.